Cum să nu plătiți taxa de pensie atunci când cumpărați un apartament. Ce documente trebuie pregătite pentru aceasta. Instrucțiuni despre cum să returnați taxa de pensie dacă ați achitat-o mai devreme
Pentru a cumpăra un apartament, nu este suficient să plătiți vânzătorului pentru acesta. La finalizarea tranzacției, cumpărătorul va avea o serie de costuri suplimentare. Acestea sunt serviciile unui notar și a taxei de stat, precum și impozitul Fondului de pensii și impozitul pe bunuri imobile (dacă apartamentul are mai mult de 60 de metri pătrați). În total, se ridică o cifră decentă, aproximativ 3% din costul locuințelor cumpărate. Nu toată lumea știe că puteți economisi bani aici: încă din toamna anului trecut, Cabinetul de Miniștri a permis să nu plătească 1% din prețul unui apartament ca onorariu către Fondul de pensii. Iar pentru cei care au cumpărat un apartament mai devreme și au plătit deja acești bani, există un mecanism de lucru pentru întoarcerea lor bugetul familiei.
Cine nu poate plăti taxa Fondului de pensii
Impozit pe pensie neplătit de cumpărătorii pentru prima dată / istockphoto.com
La încheierea unei înțelegeri pentru cumpărarea unei case, impozitul pe fondul de pensii a fost întotdeauna plătit. Prin lege, este egal cu 1% din costul apartamentului specificat în contractul de cumpărare și vânzare. Adică, cu un preț al locuinței de 1 mln. UAH, 10 mii. UAH trebuie acordată statului. În același timp, există excepții legislative: taxa PF nu este percepută cetățenilor care cumpără un apartament pentru prima dată sau sunt în coada de stat pentru achiziționarea de locuințe la prețuri accesibile. Cu toate acestea, au plătit încă 1%, deoarece fără o chitanță pentru plata taxei, notarul pur și simplu nu ar putea certifica tranzacția.
Motivul acestei suprapuneri se află în neconcordanța legislației. Fondul de pensii din punct de vedere tehnic nu poate verifica faptul că achiziția și vânzarea unei persoane sunt primele. Prin urmare, toți cumpărătorii sunt considerați automat obligați să plătească taxa de pensionare. Abia după cumpărarea unei locuințe, cei care au dreptul să nu o plătească, dacă se dorește, ar putea începe procedura de returnare a acesteia.
Sistemul absurd a fost schimbat în toamna anului trecut. Acum cu cumpărându-ți prima casă chiar nu trebuie să plătiți impozitul pe pensie. Este adevărat, pentru aceasta va trebui să rulați și să colectați o serie de documente pentru a vă confirma dreptul la un beneficiu. Pentru a face acest lucru, notarul va trebui să furnizeze:
- o declarație conform căreia nu dețineți proprietatea asupra locuinței (nu ați cumpărat singur apartamentul sau ați fost căsătorit, nu l-ați primit cadou, nu l-ați moștenit sau privatizat)
- un extras din Registrul de stat al drepturilor de proprietate asupra proprietăților imobiliare în care nu aveți drepturi de proprietate asupra locuințelor
- dacă locuiți într-un fond public de locuințe (de exemplu, într-un cămin), veți avea nevoie de un certificat de la consiliul municipal care să ateste că nu ați utilizat cecurile de locuințe pentru privatizarea locuințelor
- dacă ați fost la coadă pentru a primi sau cumpăra locuințe la prețuri accesibile, trebuie să furnizați un certificat de la autoritatea care în orașul dvs. este angajat în înregistrarea „persoanelor pe lista de așteptare”
Dacă toate aceste documente sunt disponibile, notarul va certifica tranzacția fără a plăti taxa de pensie. În consecință, nu trebuie să vă deranjați cu procedura de returnare.
Cum să vă recuperați taxa de pensie de mai devreme
Impozitul pe pensie poate fi solicitat de la stat numai printr-o instanță / istockphoto.com
Dacă ați cumpărat un apartament mai devreme și nu știați despre dreptul dvs. de a nu plăti taxa de pensie, aveți ocazia să recuperați acești bani. Legea nu prevede o perioadă de prescripție pentru o astfel de procedură, deci este cu adevărat posibil să o utilizați, chiar dacă ați devenit un fericit proprietar de apartament în urmă cu câțiva ani. Pentru a face acest lucru, va trebui să dați în judecată statul, dar jocul merită lumânarea: conform statisticilor, toți reclamanții din acest proces primesc o rambursare a fondurilor plătite timp de 6 până la 18 luni.
Primul pas va fi o cerere către administrația teritorială a Fondului de pensii. Este scris în formă gratuită cu prezentarea maximă a informațiilor. Cererea trebuie să fie însoțită de o copie a contractului de cumpărare și vânzare a apartamentului, o copie a chitanței de plată impozit pe pensie și un certificat de la Registrul de stat al drepturilor de proprietate asupra imobilelor că locuința pe care ați cumpărat-o este de la dvs. primul. Despre dvs. vă indicați numele complet, numărul de identificare, locul de reședință, numărul de contact, suma fondurilor care trebuie returnate și metoda de returnare (numărul cardului bancar sau numerar).
Merită avertizat imediat că toate aceste mișcări cu o probabilitate de 100% nu se vor termina în nimic. Fondul de pensii răspunde la astfel de solicitări printr-un refuz. Cu acest refuz, mergeți la cea mai apropiată instanță administrativă și faceți apel împotriva acesteia în forma prescrisă. Vă rugăm să rețineți: nu ar trebui să treacă mai mult de 6 luni de la momentul primirii refuzului până la trimiterea în judecată.
Cu aceeași probabilitate de 100%, instanța din acest proces vă va lua partea, deoarece există un precedent în acest sens: decizia corespunzătoare a Curții Supreme. Adevărat, pentru a „activa” procedura, va trebui să plătiți o taxă judiciară (840 UAH), dar nu vă faceți griji: acești bani vor fi ulterior despăgubiți de Fondul de pensii. După ce se ia o decizie în favoarea dvs., documentele sunt transferate către serviciul executiv. Ea încasează suma datorată de la Fondul de pensii și prin Trezoreria de Stat le transferă la detaliile pe care le-ați specificat.
De asemenea, veți fi interesat să citiți:
10 hacks de viață cum să vă salvați bugetul familiei
Cum să faceți o renovare a apartamentelor bugetare cu propriile mâini
